一、招标依据
广州科岭投资开发有限公司委托广东公信招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，就“旧村全面改造项目（场部地块融资区）前期物业管理服务项目”，拟向社会物业服务企业进行国内公开招标。
二、招标人：广州科岭投资开发有限公司
三、项目名称：旧村全面改造项目（场部地块融资区）前期物业管理服务项目
四、项目地址：广州市黄埔区长岭居街道有轨电车岭头东站旁
五、招标项目基本情况：项目总占地面积为 33428 平方米，总建筑面积为 133166.64 平方米，容积率为 2.76 ，绿地率 35.11% ，规划住宅数 944 套，机动车停车位 1108 个。（具体以现场勘察及实际交付为准）
六、管理期限：物业服务期限自双方签订前期物业服务合同之日起计，至业主委员会代表全体业主与新物业管理企业签订的物业服务合同生效时。
七、招标报名时间
（一）网上报名时间：公告之日起至2025年12月3日17时00分截止，在广州市住房和城乡建设局建立的广州市物业管理信息系统（http://wygl.gzcc.gov.cn/）报名参与投标，报名成功后在信息平台打印报名回执，并凭报名回执再线下报名。
（二）线下报名时间：公告之日起至2025年12月3日17时00分截止（必须先完成网上报名，取得报名回执方可再线下报名，并递交相关材料。
八、报名地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2003-2004室
九、招标文件获取时间、地点、办法
请符合条件的投标人应当在2025年11月26日起至2025年12月3日期间（工作日上午9:00-11:30和下午14:30-17:00时，法定节假日除外）携带《文件获取登记表》(供应商登入广东公信招标有限公司官网（http://www.gzgxzb.com）“下载中心”下载填写《文件获取登记表》，加盖公章、营业执照复印件（1、如非“多证合一”证照，同时提供组织机构代码证复印件和税务登记证复印件；2、若分公司投标：供应商为非独立法人（即由合法法人依法建立的分公司），须同时提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及总公司对分公司出具的有效授权书原件。已由总公司授权的，总公司取得的相关资质证书对分公司有效。法律法规或者行业另有规定的除外）、法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件）、广州市物业管理信息系统报名回执到广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2003-2004室报名以及购买招标文件（招标文件每套售价500.00元（人民币））售后不退，逾期将作弃权处理。投标申请人提供的以上资料需加盖物业管理企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。
说明：
（1）以上报名资料均一式一份，报名时须提供原件现场核对。上述资料有任何一项缺漏，均视为无效报名。
（2）招标文件每套售价500.00元（人民币），售后不退。
（3）已办理报名并成功购买招标文件的供应商参加投标的，不代表通过资格性、符合性审查。
十、投标截止时间：2025年12月17日10时00分（北京时间）
十一、开标时间：2025年12月17日10时00分（北京时间）
十二、开标地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2007室广东公信招标有限公司会议室
十三、投标申请人条件资格：
1.具备独立物业管理企业法人资格，提供在中华人民共和国境内注册的营业执照复印件（分公司投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分公司的授权书，并提供总公司（总所）和分公司的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分公司有效，法律法规或者行业另有规定的除外）。
2.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标活动。
3.已办理报名并成功购买本次招标文件。
4.本项目不允许联合体投标。
十四、其他
1.项目的具体内容详见招标文件中的“采购需求”。
2.本项目相关公告在以下媒体发布:
（1)广州市物业管理行业协会网站（https://www.gzpma.com/website/#/home）；
（2)广东公信招标有限公司网站（http://www.gdgxzb.cn）；
相关公告在相关媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
十五、联系方式
招 标 人：广州科岭投资开发有限公司
地 址：广州市黄埔区长岭街岭福路1号102房
联 系 人： 梁小姐
电 话：15521600914
电子邮件：lhuixin12138@163.com
招标代理机构：广东公信招标有限公司
地 址：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼
联 系 人： 陈女士
电 话：020-83064172-8001
电子邮件：gzgx83064349@163.com
招标人：广州科岭投资开发有限公司
招标代理机构：广东公信招标有限公司
2025年11月26日