广州市番禺区石基房地产开发公司委托广东公信招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《物业管理招标投标程序》的规定，就“瀚御轩前期物业服务”拟向社会物业管理企业进行国内公开招标。
一、招标人：广州市番禺区石基房地产开发公司
二、项目名称：瀚御轩前期物业服务
三、项目地址：本项目位于番禺区石碁镇莲塘村内，石莲街西侧、龙桥博街南侧。
四、招标项目基本情况：总用地面积8769平方米，总建筑面积32173平方米, 本工程由三座连体17层高的商住楼和1层地下车库组成，其中商业建筑面积为713平方米，住宅建筑面积为22890平方米，地下车库建筑面积为7229平方米。小区绿地率为35%、容积率为2.8，地下车位211个，地上车位27个, 规划住宅数240套。
五、管理期限：合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自然终止。
六、投标申请人须具备的条件：
1、具备独立物业管理企业法人资格。
2、具备良好的企业信用资格，无不良信用记录。
3、非联合体投标。
4、已办理报名并成功购买本次招标文件。
七、投标报名时间（办公时间内）:2021年10月27日17：00截止；报名地点：广州市天河区天寿路31号2001内自编03、04房广东公信招标有限公司。
八、投标申请人投标报名时需提供的材料：
1、投标报名申请书；
2、《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
说明：投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖投标申请人公章，并需带原件现场核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为无效报名。
九、资格预审时间：2021年10月27日17：00前。
十、投标申请人资格确定：
在资格预审合格的投标申请人过多时，招标人有权从中选择不少于3家资格预审合格的投标申请人作为正式投标人。
十一、投标申请人资格审核：
投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实，将取消其投标资格。
十二、招标文件获取办法：
投标申请人自收到预审合格通知书后，于2021年10月27日17：00前携带公司《营业执照副本》复印件到报名地点领取招标文件。招标文件每份人民币500.00元整，售后不退。
十三、投标截止时间：2021年11月16日10：30。
十四、开标时间：2021年11月16日10：30（如有特殊情况以公告为准）。
十五、开标地点：广州市番禺区石基镇莲塘路2号石碁城市广场7座2楼管理处会议室。
十六、招标联系人：陈小姐，联系电话：020-83064172-8010。
招标人：广州市番禺区石基房地产开发公司
招标代理机构：广东公信招标有限公司
2021年10月22日