本招标项目永发小区、中铁港航局小区微改造项目等12个老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务已由广州市发展和改革委员会 以 广州市发展改革委关于下达2019年广州市政府投资项目计划（城市更新）的通知（穗发改[2019]193号）批准建设，项目业主为广州市花都区新华街海关西社区居民委员会、广州市花都区新华街梅园社区居民委员会、广州市花都区新华街新都西社区居民委员会、广州市花都区新华街松园社区居民委员会、广州市花都区新华街丽雅社区居民委员会、广州市花都区新华街金华社区居民委员会、广州市花都区新华街秀全社区居民委员会、广州市花都区新华街骏威社区居民委员会、广州市花都区新华街宝华社区居民委员会，建设资金来自财政资金，出资比例为100%，招标人为广州市花都区新华街海关西社区居民委员会、广州市花都区新华街梅园社区居民委员会、广州市花都区新华街新都西社区居民委员会、广州市花都区新华街松园社区居民委员会、广州市花都区新华街丽雅社区居民委员会、广州市花都区新华街金华社区居民委员会、广州市花都区新华街秀全社区居民委员会、广州市花都区新华街骏威社区居民委员会、广州市花都区新华街宝华社区居民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。
2.1招标项目概况
2.1.1招标项目名称：永发小区、中铁港航局小区微改造项目等12个老旧小区微改造项目全过程造价咨询服务
2.1.2建设地点：广州市花都区新华街
2.1.3工程建设规模：本项目估算总投资为12200 万元，其中包括：
①永发小区微改造项目，地址为东至建设北路，南至宝华路，西至京广铁路，北至海关南街，用地面积：约5.64公顷，建筑面积约为62965平方米；
②永发苑微改造项目，地址为东至建设北路，南至海关南街，西至京广铁路，北至新华第六小学，用地面积约3.15公顷，建筑面积约为47751平方米；
③兰圃小区微改造项目，地址为东至花城路，南至商业大道，西至公园前路，北至秀全大道，用地面积：约5.2公顷，建筑总面积：54170平方米；
④梅园小区微改造项目，本项目地址为公园前路以南，商业大道以北，建设路以北，秀全大道以南，用地面积约9.37公顷，建筑总面积50000平方米；
⑤松苑小区微改造项目，本项目地址为广州东来服装有限公司以南，大华一路以西，东豪苑小区以北，华芳花园以东，用地面积0.98公倾，建筑总面积36572平方米；
⑥松园大厦微改造项目，本项目地址为北至松园大道，南邻住建集资楼，西邻东豪大厦、振华楼，东邻炭步楼、三幼集资楼，用地面积0.77公顷，建筑总面积22000平方米。
⑦中铁港航局小区微改造项目，地址为东至丽雅直街，南至如意街，西至建设路，北至云山大道（建设路34号），用地面积3.94公顷，建筑总面积34915平方米。
⑧金都花园微改造项目，地址为花都区新华街金都路10号，用地面积1.92公顷，建筑总面积29630平方米。
⑨商业大道69-81号(单数）微改造项目，地址为北至二九三家属小区，南至商业大道，西至新花街，东至红珠路，用地面积1.47公顷，建筑总面积31650平方米。
⑩新花街10号—23号微改造项目，地址为西至新花街，东至秀全中学操场，南至商业大道，北至新花街，用地面积1.12公顷，建筑总面积约16000平方米。
⑪永大新城微改造项目，地址为东至公益路，南至松园路，西至茶园路，北至金鹏、怡康花园。本次改造范围主要为其中的恒发楼和永福楼，用地面积1.82公顷，建筑总面积约5万平方米。
⑫侨苑小区微改造项目，地址为北至达坦布一街，南至宝华路，东至花城北路，西至恒惠巷（宝华路29号），用地面积1.58公顷，建筑总面积57620平方米。
2.1.4 工程概算/建筑安装工程费：约10734.38万元
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目共划分1个标段
2.2.2服务范围：建设项目决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、结算阶段等全过程工程造价咨询服务工作及协助招标人完成财政投资评审及审计机关的审计，为项目造价纠纷提供法律支持（招标人保留调整工作范围和内容的权利）。具体包括（但不限于）以下服务工作内容：
| 序号 | 阶段 | 工作内容及进度要求 |
| 1 | 决策阶段 | 协助甲方进行投资分析、风险控制，提出方案比选的分析及建议。 |
| 2 | 设计阶段 | 1.负责审核并协助完成概算工作。2.负责根据批准的设计概算，提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息，进行方案比较，提出优化建议。4.负责编制施工图预算（含设计图纸修改后调整相应预算），乙方收到施工图及概算后30日历天内提交编制报告，并提交调整意见及合理化建议,并负责与区财局的对数工作。5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会，提出造价专业意见。6.根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析，以作为进度和成本控制的目标；随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。7.负责按业主要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。 |
| 3 | 招标阶段 | 1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，进行市场调查、询价或暂估。2.负责根据项目的标段划分方案，包括各标段工程承包内容、界面，按业主要求编制工程量清单、招标控制价，对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理造价部门的招标控制价备案。3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总，形成造价咨询报告。5．负责材料检测及各专业检测清单的询价编制工作。 |
| 4 | 施工阶段 | 1.负责按业主要求编制各类造价管理文件，包括工程变更程序、工程款支付程序等。2.制定项目总体投资进度计划，根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较，分析成本超支的原因和修正项目投资进度计划。3.负责施工过程造价控制（含编制方案及实施计划），审核工程量与进度款，7个日历天内完成。4.负责协助第三方的合同索赔处理，参加合同变更谈判，负责处理合同变更，维护业主的合法权益。5.负责建立合同台账、支付台账、工程变更管理台账（按变更原因分类）、动态投资台账，负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本（须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案）。6.负责定期召开造价控制会议，集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算，确认变更价款。负责每月5号前提交工程变更（包括：图纸会审、图纸修改、工程洽商等）对造价影响分析，及成本控制报告。7.发生现场签证时，须与工程部、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查，各方签认后作为签证依据。8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息，对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。 |
| 5 | 结（决）算阶段 | 1.负责按业主要求编制结算管理文件，开展过程结算，完成工程结算审核工作，并与施工单位完成对数，60个工作日内出具结算审核报告。2.负责收集和整理结算依据资料，收集有关工程费用方面的签证资料，核对单据并及时归档。3.审核其他费用，出具审价报告。4.负责建立结算台账，编制结算计划。5.配合建设单位实施决算工作。 |
| 6 | 其他 | 1.负责组织相关造价控制评审会议，包括邀请相应的经济专家。2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。3.征地拆迁、管线、绿化迁移及其他相关的造价审核工作。4.业主安排的其他造价管理工作。 |
| 备注：1、为实现项目的投资控制目标，由造价咨询单位作为派驻驻场造价人员组成项目组，如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意。甲方仅提供驻场人员办公场地，其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿等由乙方自行解决，费用已包含在合同价款内。2、中标单位需承诺保证2名注册造价工程师驻场的主要人员必须有建筑成本管理经验，造价员（助理造价工程师、二级造价师均可）按专业要求分阶段驻现场，人数不少于2人，土建专业1人、安装专业1人，服从业主管理和工作分配。项目经理、技术负责人可为一人，中标单位总部按业主要求提供技术支持；3、造价咨询单位需在委托人要求的期限内完成各项工作内容，否则委托人有权解除合同。 |
2.2.3服务期限：自中标通知书发出之日起至办妥项目竣工结（决）算后60天止，包括本项目设计阶段（含工程概算的审核）、招标阶段、施工阶段、结（决）算和质量保修期阶段的造价咨询及投资控制工作。。
2.2.4造价咨询最高投标限价：112.0180万元
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质，相应业绩。
3.1.1投标人具有承接本工程所需的由中华人民共和国建设部核发有效的工程造价咨询乙级资质。
3.1.2投标人自2016年1月1日至今完成过至少一项投资额1300万或以上的建筑工程造价咨询服务项目,须提供中标通知书、造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是经业主确认的咨询报告、定案表等，时间、造价均以咨询成果为准。所提供资料内容须满足评审要求。
类似工程造价咨询业绩指3.1.1点所述资质方能承接的工程造价咨询业绩。
3.2拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师注册证，注册执业单位为本公司。
3.3本次招标不接受联合体投标。
3.4 其他要求：
3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
3.4.2投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。
3.4.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）；
3.4.4资格审查前，投标人须已在广州市住房和城乡建设局建立了企业诚信档案。
3.4.5投标人必须提交驻场人员架构承诺函，格式由投标人自拟，驻场人员架构具体按照第五章委托人要求中第四点。（提供驻场人员资质证书复印件）
4.1凡有意参加投标者，请于2019年6月15日00 时00 分至2019年 7 月 11 日 10 时30分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）下载电子招标文件。
4.2 本项目设立报名环节，采取网上报名方式进行投标报名。
4.3网上报名时间
网上报名开始日期（含本日）： 2019 年6月15日00 时00 分
网上报名截止日期（含本日）： 2019 年7月11日10 时30分
注：网上报名时间不得少于5日。
网上报名网址：广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn/）。
4.4本项目采用资格后审方式。
注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。
（2）本公告发布之日起开始报名，报名时间不得少于5日，并从本公告发布之日起开始计算备标时间。
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年7月11日10 时30分，投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。
递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为：2019年7月11日10时15分至2019年7月11日10时30分；地点：广州公共资源交易中心花都交易部 开标室（广州市花都区公益路22号）。（电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取）
5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网(网址：http://www.gdzbtb.gov.cn)和中国招标投标公共服务平台(网址：http://www.cebpubservice.com/)发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。
| 招标人：广州市花都区新华街海关西社区居民委员会广州市花都区新华街梅园社区居民委员会广州市花都区新华街新都西社区居民委员会广州市花都区新华街松园社区居民委员会广州市花都区新华街丽雅社区居民委员会广州市花都区新华街金华社区居民委员会广州市花都区新华街秀全社区居民委员会广州市花都区新华街骏威社区居民委员会广州市花都区新华街宝华社区居民委员会 | 招标代理机构：广州公信招标有限公司 |
| 地址：广州市花都区新华街内 | 地址：广州市天河区天寿路31号江河大厦2003室 |
| 联系人：卢先生 | 联系人：梁工 |
| 电话：020-86812391 | 电话：020-83064172 |
| 异议受理部门：广州市花都区新华街海关西社区居民委员会广州市花都区新华街梅园社区居民委员会广州市花都区新华街新都西社区居民委员会广州市花都区新华街松园社区居民委员会广州市花都区新华街丽雅社区居民委员会广州市花都区新华街金华社区居民委员会广州市花都区新华街秀全社区居民委员会广州市花都区新华街骏威社区居民委员会广州市花都区新华街宝华社区居民委员会 | 招标监督机构：广州市花都区建设工程招标管理办公室 |
| 地址：广州市花都区新华街内 | 地址：广州市花都区公益路39号 |
| 电话：020-86812391 | 电话：020-36897092 |
2019年6月14日